Une approche globale de la maintenance technique et du conseil au maître d’ouvrage

Fondé en 2011, Audit & Maintenance est un bureau d’étude de maintenance technique au Luxembourg. Nous sommes spécialisés dans l’étude, l’analyse et le conseil dans les différents domaines liés à la maintenance multitechnique des immeubles. Nous aidons nos clients à valoriser leurs actifs immobiliers et à en assurer la pérennité.

Vos avantages

Gain de temps

gain de temps

Grâce au suivi de la maintenance, vous bénéficiez de conseils avisés dans le domaine de la maintenance technique et d’une aide pour assumer vos obligations administratives (registre de sécurité, suivi des contrôles périodiques…).

Économie

Économie

Nous vous aidons à optimiser le rendement de votre immeuble par la création d’un plan de maintenance personnalisé, le choix de solutions techniques adaptées et l’aide à la demande de subsides (Enoprimes).

Sérénité

Sérénité

Votre bien immobilier bénéficie d’une maintenance répondant à ses besoins et ainsi qu’aux obligations légales. En maintenant vos parcs techniques à un haut niveau d’exigence, vous assurez la pérennité de vos actifs fonciers.

Notre approche globale

Notre bureau d’étude propose des solutions de maintenance et des conseils techniques. Nos démarches ont pour mission :

Le développement durable

Le développement durable

A & M s’investit fortement dans une démarche de développement durable. Nous veillons à proposer à nos clients des solutions alliant conscience écoresponsable et performance, pour que leur bâtiment devienne un exemple en matière de gestion raisonnée.

La valorisation et la pérennité de vos actifs immobiliers

immobiliers

A travers nos audits, nous détectons les besoins en maintenance de vos bâtiments et en assurons ainsi leur longévité ainsi qu’un rendement optimal.

L’harmonisation des procédures

L’harmonisation des procédures

Nous mettons en place des procédures de travail permettant à vos prestataires en maintenance technique et à votre personnel d’assurer l’entretien de vos installations techniques dans les meilleures conditions.

Vous souhaitez optimiser la maintenance technique de vos bâtiments ?

Contactez notre bureau d’étude en maintenance technique situé à Redange-sur-Attert.

Notre philosophie

Audit & Maintenance s’occupe de la mise en œuvre et du conseil dans le domaine de la maintenance technique auprès d’entreprises, de grands centres commerciaux, de professionnels de l’immobilier et d’industriels.

Totalement indépendants, nous nous engageons à proposer des solutions personnalisées pour chacun de nos clients. Nous leur apportons des solutions performantes et innovantes permettant une gestion optimale des parcs techniques, tout en leur assurant une objectivité et une impartialité totale dans le choix d’installations techniques ou de prestataires.

audit et maintenance
audit et maintenance
audit et maintenance
audit et maintenance
audit et maintenance
audit et maintenance

Nos prestations

Audit & Maintenance est un bureau d’étude et de maintenance technique situé à Redange-sur-Attert au Luxembourg. Nous sommes spécialisés dans l’étude et le conseil des différents domaines liés à l’exploitation technique des bâtiments. Nous vous apportons notre expertise autour des 4 axes suivants :

prestations

Prestations d’audit

L’audit technique et l’état des lieux permettent de définir l’état actuel de vos installations ainsi que l’efficacité des méthodes mises en place pour assurer la gestion du contrat de maintenance technique.

Audit technique

Audit & Maintenance réalise un contrôle des installations techniques afin de définir l’état des équipements sur le site ainsi que leur niveau de performance.

Les audits et les états des lieux peuvent se faire avant un achat immobilier, lors de mise en exploitation ou en cours de vie de l’immeuble.

Gestion de la maintenance

Audit & Maintenance vous aide à la mise en place des prestations liées à la maintenance des installations techniques des bâtiments. Nous vous apportons notre expertise depuis l’élaboration du cahier des charges de maintenance jusqu’au suivi des prestataires de service.

Cahier des charges

Le cahier des charges est rédigé de façon personnalisée.

  • La rédaction des clauses administratives et contractuelles
  • La liste des installations concernées par l’appel d’offres
  • La définition du niveau de prestation attendue

Suivi de la maintenance

Nos prestations de suivi de la maintenance ont un double objectif : permettre aux prestataires d’assurer au mieux leur mission et conseiller nos clients dans l’exploitation de leur bâtiment.

Nos interventions :

  • Contrôle des prestations réalisées et des moyens mis en place
  • Contrôle des documents liés
  • Analyse des offres annexes

Registre de sécurité

Audit & Maintenance élabore vos registres de sécurité. Ce document est obligatoire et rassemble toutes les informations concernant la sécurité des occupants.

Nous assurons la rédaction du registre de sécurité et le suivi via notre plateforme d’échange dédiée à nos clients.

Prestation de conseil au maître d’ouvrage

Audit & Maintenance propose une prestation de consultance auprès des maîtres d’œuvre. Nous intervenons lors des phases de conception, de chantier et de mise en service des installations techniques en vue de prendre en considération les coûts d’exploitations futurs et de mettre en place, dès la réception des travaux, un contrat de maintenance approprié.

Notice technique

Rédaction d’un document conceptuel, technique et exploitable pour les appels d’offres de travaux (nouveaux bâtiments, rénovation, conformité…). Suivant les contraintes et les demandes du client au niveau des différentes techniques (HVAC, sanitaire, protection incendie, électricité, régulation ascenseur…) nous établissons une notice personnalisée, pertinente et simple.

Rapports périodiques

Aide à la mise en conformité des immeubles suite aux remarques des organismes de contrôle réglementaires (réceptions et contrôle périodiques).

Nous sommes présents lors des contrôles jusqu’à la réception finale des installations en bonne et due forme en passant par la rédaction des documents d’appels d’offres et de suivi des travaux.

Suivi de travaux

Nous accompagnons le client lors des travaux afin de contrôler si les techniques et les concepts sont établis dans les règles de l’art. L’animation des réunions de coordination chantier, la rédaction des rapports de suivi jusqu’aux réception et à la validation des dossiers « As Built » par nos soins assurent au client de nombreux gains « économico-techniques ».

Gestion de l’énergie et des déchets

Aujourd’hui, le développement durable est un facteur faisant partie intégrante de tout projet lié à la conception, à la réalisation ou à l’adaptation d’un immeuble. Audit & Maintenance s’engage au quotidien pour proposer à ses clients des solutions techniques entrant dans une démarche de développement durable.

Audit énergétique

Nous aidons nos clients à optimiser leur consommation d’énergie tout en garantissant un rendement optimal de leurs installations techniques. L’audit énergétique permet d’obtenir une vision claire et détaillée de la consommation énergétique d’un bâtiment. Chaque installation technique est contrôlée afin de définir si elle offre un rapport rendement/consommation optimal. Des solutions pour diminuer les besoins énergétiques d’un bâtiment sont proposées : rénovation, remplacement d’une partie de l’équipement technique…

CPE fonctionnels

Le Certificat de Performance Énergétique doit être complété 4 ans après avoir été établi et mis à jour tous les 3 ans avec les données de consommation énergétique annuelle.

Rapport de gestion des déchets

Il est possible de mesurer les effets produits par les actions entreprises dans la gestion des déchets au travers d’une analyse approfondie. Nous réalisons un rapport complet comprenant :

  • La quantité de déchets produite
  • L’efficacité des mesures de tri instaurées au sein de l’immeuble
  • Le niveau de valorisation des déchets

Nos références

Ils nous font confiance

Schuler

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IKO Real Estate

iko

Goodyear

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Castel Gérance

castel

BGL BNP Paribas

bgl

Cofhylux

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Inowai

Property Partners

Shopping Pall Center

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Jones Lang Lasalle

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Station Immo

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Gest Home

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Autopolis

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Ampacet

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Contact

Notre equipe

Stéphane Legentil

Stephane Legentil

Gérant d’Audit & Maintenance
Stéphane Legentil a fondé son bureau d’étude en 2011. Fort d’une longue expérience dans les différents métiers liés à la maintenance technique de bâtiments, son expertise permet à A & M de couvrir une large gamme de services dans le domaine de l’étude, du conseil et de l’audit technique.

Daphné Massi

Daphné Massi

Formation
Ingénieur section industrielle, orientation mécanique

Langues
Français, Anglais

Carrière
10 ans dans une entreprise de grande envergure dans le domaine des travaux d’équipements du bâtiment et de gestion du bâtiment Première expérience en tant qu’assistante technique dans le département travaux neufs Ingénieur projet dans le cadre de la gestion de contrat de maintenance pour divers bâtiments Responsable GMAO supervisant la mise en place et le suivi de la planification.

Natalia Lourenço

Natalia Lourenço

Formation
Diplômée en technicien division administrative et commerciale

Langues
Luxembourgeois, Français, Allemand, Portugais

Carrière
12 ans dans une entreprise de grande envergure dans le domaine des travaux d’équipements du bâtiment et de gestion du bâtiment en tant qu’agent administrative.

a&m S.à r.l.

50, Grand-Rue
L- 8510 Redange-sur-Attert
Luxembourg

Tél. : +352 / 26 62 15 32
Mail : contact@a-m.lu