Une approche globale de la maintenance technique et du conseil au maître d’ouvrage
Fondé en 2011, audit & maintenance est un bureau d’étude de maintenance technique implanté au Luxembourg. Nous sommes spécialisés dans l’étude, l’analyse et le conseil dans les différents domaines liés à la maintenance multitechnique des immeubles en exploitation au Luxembourg. Nous aidons nos clients à valoriser leurs actifs immobiliers et à en assurer la pérennité.
Vos avantages
Gain de temps
Grâce au suivi de la maintenance, vous bénéficiez de conseils avisés dans le domaine de la maintenance technique et d’une aide pour assumer vos obligations administratives (registre de sécurité, suivi des contrôles périodiques…).
Économie
Nous vous aidons à optimiser le rendement de votre immeuble par la création d’un plan de maintenance personnalisé, le choix de solutions techniques adaptées et l’aide à la demande de subsides (Enoprimes).
Sérénité
Votre bien immobilier bénéficie d’une maintenance répondant à ses besoins et ainsi qu’aux obligations légales. En maintenant vos parcs techniques à un haut niveau d’exigence, vous assurez la pérennité de vos actifs fonciers.
Notre approche globale
Notre bureau d’étude propose des solutions de maintenance et des conseils techniques. Nos démarches ont pour mission :
Le développement durable
A & M s’investit fortement dans une démarche de développement durable. Nous veillons à proposer à nos clients des solutions alliant conscience écoresponsable et performance, pour que leur bâtiment devienne un exemple en matière de gestion raisonnée.
La valorisation et la pérennité de vos actifs immobiliers
A travers nos audits, nous détectons les besoins en maintenance de vos bâtiments et en assurons ainsi leur longévité ainsi qu’un rendement optimal.
L’harmonisation des procédures
Nous mettons en place des procédures de travail permettant à vos prestataires en maintenance technique et à votre personnel d’assurer l’entretien de vos installations techniques dans les meilleures conditions.
Vous souhaitez optimiser la maintenance technique de vos bâtiments ?
Contactez notre bureau d’étude en maintenance technique situé à Redange-sur-Attert.
Notre philosophie
Audit & Maintenance s’occupe de la mise en œuvre et du conseil dans le domaine de la maintenance technique auprès d’entreprises, de grands centres commerciaux, de professionnels de l’immobilier et d’industriels.
Totalement indépendants, nous nous engageons à proposer des solutions personnalisées pour chacun de nos clients. Nous leur apportons des solutions performantes et innovantes permettant une gestion optimale des parcs techniques, tout en leur assurant une objectivité et une impartialité totale dans le choix d’installations techniques ou de prestataires.
Nos prestations
Audit & Maintenance est un bureau d’étude et de maintenance technique situé à Redange-sur-Attert au Luxembourg. Nous sommes spécialisés dans l’étude et le conseil des différents domaines liés à l’exploitation technique des bâtiments. Nous vous apportons notre expertise autour des 4 axes suivants :
Prestations d’audit
L’audit technique et l’état des lieux permettent de définir l’état actuel de vos installations ainsi que l’efficacité des méthodes mises en place pour assurer la gestion du contrat de maintenance technique.
Audit technique
Audit & Maintenance réalise un contrôle des installations techniques afin de définir l’état des équipements sur le site ainsi que leur niveau de performance.
Les audits et les états des lieux peuvent se faire avant un achat immobilier, lors de mise en exploitation ou en cours de vie de l’immeuble.
Gestion de la maintenance
Audit & Maintenance vous aide à la mise en place des prestations liées à la maintenance des installations techniques des bâtiments. Nous vous apportons notre expertise depuis l’élaboration du cahier des charges de maintenance jusqu’au suivi des prestataires de service.
Cahier des charges
Le cahier des charges est rédigé de façon personnalisée.
- La rédaction des clauses administratives et contractuelles
- La liste des installations concernées par l’appel d’offres
- La définition du niveau de prestation attendues
Suivi de la maintenance
Nos prestations de suivi de la maintenance ont un double objectif : permettre aux prestataires d’assurer au mieux leur mission et conseiller nos clients dans l’exploitation de leur bâtiment.
Nos interventions :
- Contrôle des prestations réalisées et des moyens mis en place
- Contrôle des documents liés
- Analyse des offres annexes
Prestation de conseil au maître d’ouvrage
Audit & Maintenance propose une prestation de consultance auprès des maîtres d’œuvre. Nous intervenons lors des phases de conception, de chantier et de mise en service des installations techniques en vue de prendre en considération les coûts d’exploitations futurs et de mettre en place, dès la réception des travaux, un contrat de maintenance approprié.
Notice technique
Rédaction d’un document conceptuel, technique et exploitable pour les appels d’offres de travaux (nouveaux bâtiments, rénovation, conformité…). Suivant les contraintes et les demandes du client au niveau des différentes techniques (HVAC, sanitaire, protection incendie, électricité, régulation ascenseur…) nous établissons une notice personnalisée, pertinente et simple.
Rapports périodiques
Aide à la mise en conformité des immeubles suite aux remarques des organismes de contrôle réglementaires (réceptions et contrôle périodiques).
Nous sommes présents lors des contrôles jusqu’à la réception finale des installations en bonne et due forme en passant par la rédaction des documents d’appels d’offres et de suivi des travaux.
Suivi de travaux
Nous accompagnons le client lors des travaux afin de contrôler si les techniques et les concepts sont établis dans les règles de l’art. L’animation des réunions de coordination chantier, la rédaction des rapports de suivi jusqu’aux réception et à la validation des dossiers « As Built » par nos soins assurent au client de nombreux gains « économico-techniques ».
Gestion de l’énergie et des déchets
Aujourd’hui, le développement durable est un facteur faisant partie intégrante de tout projet lié à la conception, à la réalisation ou à l’adaptation d’un immeuble. Audit & Maintenance s’engage au quotidien pour proposer à ses clients des solutions techniques entrant dans une démarche de développement durable.
Audit énergétique
Nous aidons nos clients à optimiser leur consommation d’énergie tout en garantissant un rendement optimal de leurs installations techniques. L’audit énergétique permet d’obtenir une vision claire et détaillée de la consommation énergétique d’un bâtiment. Chaque installation technique est contrôlée afin de définir si elle offre un rapport rendement/consommation optimal. Des solutions pour diminuer les besoins énergétiques d’un bâtiment sont proposées : rénovation, remplacement d’une partie de l’équipement technique…
Rapport de gestion des déchets
Il est possible de mesurer les effets produits par les actions entreprises dans la gestion des déchets au travers d’une analyse approfondie. Nous réalisons un rapport complet comprenant :
- La quantité de déchets produite
- L’efficacité des mesures de tri instaurées au sein de l’immeuble
- Le niveau de valorisation des déchets
Actualités
Nos Clients
Ils nous font confiance
Auchan
Bilia Emond
Genimmo
Nextensa
Schuler
IKO Real Estate
Goodyear
Castel Gérance
BGL BNP Paribas
Cofhylux
Inowai
BIL
Jones Lang Lasalle
ITM
Colliers
Autopolis
Ampacet
Cobelpro
Schroeder et Associés
Contact
Notre équipe
Stéphane Legentil
Gérant d’Audit & Maintenance
Stéphane Legentil a fondé son bureau d’étude en 2011. Fort d’une longue expérience dans les différents métiers liés à la maintenance technique de bâtiments, son expertise permet à A & M de couvrir une large gamme de services dans le domaine de l’étude, du conseil et de l’audit technique.
Maxime Léonard
Formation
Ingénieur section industrielle, orientation construction
Langues
Français, Anglais
Carrière
3 ans dans une entreprise de grande envergure dans le domaine des techniques spéciales et de la gestion d’immeuble.
Première expérience en tant que gestionnaire de projets dans le département travaux neufs et rénovation.
Jean-François Nitelet
Formation
Bachelier en électronique.
Langue
Français
Carrière
11 années au sein des forces armées belges comme électricien sur avions de chasse.
17 ans dans une entreprise de production de produits alimentaires en tant que responsable du service maintenance.
Plus de 4 ans comme chargé d’affaires en maintenance multi-technique dans une entreprise majeure du Luxembourg, spécialisée en H.V.A.C et électricité.
NN (futur employé)
Ingénieur en gestion des énergies :
- Elaboration de tableaux de suivi des énergies et d’eau ;
- Suivis mensuels des consommations d’énergies et d’eau ;
- Développement des concepts d’énergies (durable et alternatives) ;
- Conseil sur les choix de productions et de consommateurs d’énergies dans le cadre de rénovations / modernisations / optimisations ;
- Gestion des demandes de subsides relatifs aux énergies ;
- Accompagnement et soutien lors de projets en commissioning.
a&m S.à r.l.
50, Grand-Rue
L- 8510 Redange-sur-Attert
Luxembourg
Tél. : +352 / 26 62 15 32
Mail : contact@a-m.lu
